南京何江新盘最低胜率仅为6.1% 冷热不均仍在继续

 澳客app官方下载-新闻资讯     |      2020-10-13 02:12:24

扬子晚报网10月12日电(记者马若波)国庆长假过后,南京楼市人气板块首个楼盘将正式开盘进行选举。10月11日晚,江北重点区域水木蒂奇滨江公布抽奖名单,普通买家中奖率仅为6.1%,可见热门区域竞争依然激烈。数据还显示,在过去的半年里,江北重点地区的几个二手房小区的上市价格上涨了20%。

该物业周围的二手社区提供袁泉:365方涛

南京公证处10月11日晚公布了新一批楼盘的抽签名单,扬子晚报/牛子新闻记者由此得知,蒂奇水木滨江获得了508套房的销售许可证,为无房家庭提供了153套有才房和153套经济适用房。本次上市吸引了3607组买家注册,其中人才243组,胜率65.2%;无房家庭注册1714组,胜率14.5%;普通买家报名1650组,胜率只有6.1%。不难看出,6.1%的最低胜率,预示着江北聚焦区依然是众多买家眼中的“热点”。无论是自住还是投资,何江板块和河西、燕子矶一样,现在享受着南京楼市的“网红”待遇。

江北重点区域二手社区报价袁泉:365方涛

据熟人介绍,这些房子的平均售价为31800元/,户型分别为98平米、130平米、140平米。之所以受到买家青睐,与一个二手倒挂是分不开的。其邻居“邻居”郑融润江城目前在365淘宝上的挂牌价格为4.4万元/m 2,高于今年5月的3.9万元/m 2,涨幅约为13%;江北重点区域涨幅最大的是聚西江月。365淘房统计,今年5月份上市均价30310元/,9月份报价高达37120元/,房价上涨近7000元/,涨幅22%。此外,正荣润金城从5月份的36649元/涨到9月份的42200元/,华润国际社区从36660元/涨到39347元/,涨幅在7%-15%之间,可见江北聚焦区业主的心态。

但相对于重点区域,江北其他板块的二手房市场要平淡得多。部分楼盘从今年5月份的23000-24000元/的成交价格慢慢下降到目前的仅20000-22000元/的挂牌价格,桥北其他楼盘也下降了2000-3000元/,不如以前。市场人士首先承认,南京城南、江宁等非热门板块的二手行情近期也在微调,房主获利空间加大,交易周期拉长,买家话语权备受强调。市场冷热不均的现象表明,南京房地产市场仍在不断调整和变化,房地产企业和购房者都需要调整预期,努力适应。

校对王菲

编辑:潘正